Taal
Belastingen
Belastingen voor uw tweede huis in Bulgarije
De belastingtarieven zijn in Bulgarije over het algemeen een stuk lager dan in de rest van Europa. Wanneer u een huis in Bulgarije koopt, zult u met enkele belastingen te maken krijgen. Net als in Nederland wordt er in Bulgarije een duidelijk verschil gemaakt tussen residenten en niet-residenten. U wordt als resident beschouwd wanneer u meer dan 183 dagen per jaar, al dan niet aaneengesloten, verblijft in Bulgarije. Als niet-resident betaalt u alleen belasting over uw bezit en zaken in Bulgarije. Na de aankoop van uw huis in Bulgarije heeft u twee maanden de tijd om dit aan de Bulgaarse belastingdienst door te geven.
Enkele Bulgaarse belastingen waar u als niet-resident mee te maken kunt krijgen:
- Overdrachtsbelasting in Bulgarije
Eenmalige belasting bij de aankoop van de woning. Het tarief bedraagt 2% over aankoopprijs van de woning in Bulgarije. In overleg kan deze belasting met de verkoper gedeeld worden. - Onroerendgoedbelasting in Bulgarije
Deze jaarlijkse belasting bedraagt 0,15% over de waarde van het onroerend goed.
- Bulgaarse BTW
Wanneer de verkoper van het onroerend goed een BTW-geregistreerde Bulgaarse firma of persoon is, betaalt u als niet-resident 20% BTW bovenop de aankoopprijs van het onroerend goed. De BTW wordt berekend over de belastingwaarde van het gebouw. - Inkomstenbelasting in Bulgarije
U betaalt alleen belasting over de inkomsten die u in Bulgarije verdient. Zoals bijvoorbeeld inkomsten uit woningverhuur. Deze inkomsten worden tegen 15% belast.
- Vermogenswinstbelasting
Wanneer u in de toekomst uw huis wilt verkopen dient u 15% belasting over de meerwaarde te betalen.
