Taal
Belastingen
Belastingen voor uw tweede huis in Hongarije
Bij het kopen van een huis in Hongarije krijgt u ook automatisch te maken met de belastingdienst in Hongarije. Wanneer u niet meer dan 183 dagen per jaar in Hongarije verblijft zult u gekenmerkt worden als niet-resident. Dit wil zeggen dat u volledig belastingplichtig blijft in Nederland en in Hongarije belasting gaat betalen voor uw Hongaarse bezit en inkomen.
Sigma
Het bureau waar u als niet-resident voornamelijk te maken krijgt is de Sigma, het officiële bureau van de Hongaarse overheid om de buitenlandse belasting te innen. U ontvangt de eerste aanslag van de Sigma 2-12 maanden na de datum van aankoop. Zij zullen u ondermeer aanslaan voor de volgende belastingen:
- Overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting bedraagt 10% van de koopsom wanneer u een vakantiehuis of bedrijfspand koopt. Voor woonhuizen geldt een tarief van 2% over de eerste 4 miljoen forint (ca. 16.000 euro). Voor elke forint of euro daarboven betaalt u 6%. - Gemeentelijke belastingen
Elke gemeente in Hongarije mag zelf de hoogte van deze belastingen bepalen. Voor een aantal van deze belastingen is er door de overheid een maximum hoogte vastgesteld. Onder deze belastingen vallen onder andere onroerend goed-, verbruikers-, toeristen-, en ondernemersbelastingen. - Inkomstenbelasting
De inkomensbelasting in Hongarije kent twee tarieven, namelijk over inkomens tot 1,7 miljoen forint geldt een heffing van 18% en over inkomens van 1,7 miljoen forint en hoger: 36%. Buitenlandse ingezetenen in Hongarije betalen in principe alleen belasting over inkomens die in Hongarije zijn verdiend. - Vermogenswinstbelasting
Het verschil tussen aan- en verkoop van uw woning wordt belast tegen een tarief van 20%. Dit bedrag mag verminderd worden met aantoonbare kosten die u heeft gemaakt voor onderhoud en verbouwing. Verkoopt u uw woning nadat het eerst vijf jaar in uw bezit is geweest, dan mag u elk volgend jaar 10% van de winst aftrekken. Na 15 jaar verkoopt u uw tweede woning belastingvrij.