Bijkomende kosten

Het kopen van een huis in Portugal kost u meer dan alleen het aankoopbedrag. Om niet met onverwachte uitgaven geconfronteerd te worden zetten wij alvast de belangrijkste bijkomende kosten voor u op een rijtje.

• Kosten koper
  Gemiddeld kunt u in Portugal rekening houden dat u een bedrag van circa 11-13% van het aankoopbedrag kwijt bent aan de kosten koper. Afhankelijk van uw situatie zult u meer of minder dan gemiddeld kwijt zijn. Het bedrag bestaat deels uit overdrachtsbelasting en registratiekosten. Daarnaast zijn er makelaars- en notariskosten en wanneer u besluit juridische hulp in te schakelen komen er hier uiteraard nog advocaatkosten bij. Als u de taal niet machtig bent is het vaak verstandig u het hele koopproces bij te laten staan door een adviseur, maar deze verdiensten zijn ook niet gratis. Kortom de kosten kunnen tijdens het aankoopproces variëren.
  
  
• Verzekeringskosten
  In Portugal is het gebruikelijk dat men een drie-in-een-huishoudverzekering afsluit, die een opstal-, inboedel- en een aansprakelijkheidsverzekering bevat (securo multi riscos). Het is verstandig om te kiezen voor een uitgebreide verzekering met extra dekking, om zo alle mogelijke risico’s uit te sluiten. Vaak liggen de kosten voor een vakantiehuis in Portugal hoger dan voor een woning die permanent wordt bewoond. Let bij het afsluiten goed op de dekking en voorwaarden. Er zijn maatschappijen die allerlei beveiligingsmaatregelen (hekwerk, sloten, alarmsystemen) vereisen of die bij langere afwezigheid niet alle kosten dekken. 
  
  
• Nutsvoorzieningen
  In de meeste gevallen neemt u het leveringscontract van gas, water en elektriciteit over van de vorige eigenaar. Het kan echter gebeuren dat uw huis in Portugal nog geen aansluitingen heeft. Informeer in dat geval bij de desbetreffende maatschappij hoeveel een nieuwe aansluiting  u gaat kosten en hoeveel tijd het in beslag zal nemen. Probeer afspraken altijd schriftelijk te laten vastleggen. Een makelaar of advocaat kan u bijstaan in dit proces.