Taal
img
Huis verbouwen wordt moeilijker
De nieuwe bankencode hypotheken raakt vooral huizenbezitters die willen
verhuizen of verbouwen en daarvoor een extra hypotheek sluiten. De
beperkingen die de banken per 1 augustus willen invoeren, kunnen de
maandlasten van die extra hypotheek fors opdrijven, waarschuwt De
Hypotheekshop.
Het zijn niet zozeer de starters die geraakt worden door de strengere regels,
stelt Oscar Noorlag, specialist van de hypotheekorganisatie. Banken kennen
voor die groep al langer strenge voorwaarden. Het zijn juist mensen met een
bestaande hypotheek die moeten oppassen.
In de ijskast
Is deze hypotheek grotendeels of geheel aflossingsvrij – en daarvan zijn er in
het verleden nogal wat afgesloten – dan wordt extra lenen voor verhuizen of
verbouwen een dure grap. „Het kan zó duur worden, dat veel van deze
huizenbezitters hun verhuizings- of verbouwingsplannen bij voorbaat in de
ijskast moeten zetten”, aldus Noorlag.
Alles wat deze huizenbezitters te weinig aflossen op de bestaande hypotheek
wordt bij een verbouwing namelijk gecorrigeerd met de extra hypotheek.
Doorgaans kan deze dan niet langer aflossingsvrij geregeld worden, zodat de
maandlasten extra hoog uitvallen. Bij een verhuizing is het effect nog
sterker: óók de bestaande hypotheek moet dan namelijk aan de nieuwe regels
worden aangepast. Dan valt niet alleen de extra hypotheek duurder uit, maar
ook nog eens de bestaande. Dat kost al snel tientallen euro’s per maand
extra zodat verhuizen naar een nieuwe woning erg lastig wordt, zo blijkt uit
berekeningen van De Hypotheekshop.
De nieuwe hypotheekregels die de banken op aandringen van minister De Jager
(Financiën) hebben ingevoerd, komen erop neer dat bij alle nieuwe hypotheken
er tijdens de looptijd van de lening 50 procent van de woningwaarde moet
worden afgelost. Dat kan directe aflossing zijn of een storting in een aan
de hypotheek gekoppelde spaar- of beleggingspot. Verder mag er niet meer dan
110 procent van de woningwaarde worden geleend.
