Taal
Curaçao
|
Oppervlakte: 444 km2 Inwoners: 142.180 Hoofdstad: Willemstad Taal: Papiamento Valuta: Antilliaanse gulden Grootste religie: Rooms – Katholiek (80.1%) (Bron: CIA, geraadpleegd februari 2011) |
Tweede huis
Als Nederlander heeft u het recht om op Curaçao zonder belemmeringen en vergunningen een (vakantie)woning te kopen. Het permanent vestigen op Curaçao is echter wel aan voorwaarden verbonden.
De overdrachtsbelasting bedraagt 4 % van de koopsom onafhankelijk van de aard van het terrein bebouwd of onbebouwd.
In het BRK (Belastingregeling voor het Koninkrijk) staat in artikel 4, dat een Nederlands ingezetene die op Curaçao eigenaar is van een huis, op Curaçao belast mag worden voor de inkomstenbelasting. Daarnaast moet u uw huis echter ook nog aangeven voor de Nederlandse inkomstenbelasting in box 3 (inkomen uit sparen en beleggen). Het inkomen in box 3 wordt fictief vastgesteld op 4% van de gemiddelde jaarlijkse waarde van uw bezittingen, verminderd met de schulden. Dit fictieve rendement wordt belast tegen een tarief van 30%. De Nederlandse fiscus moet echter vermindering verlenen voor de reeds betaalde belasting op Curaçao.
Omdat het huis op Curaçao is gelegen zal ook de Curaçaose fiscus lokale (grond)belastingen heffen over het onroerend goed. Tarief grondbelasting: 0,6% over de waarde van de woning in het economisch verkeer.
Heeft u een tweede woning op Curaçao die wordt verhuurd, dan worden de huurinkomsten van deze woning voor 65 % betrokken in de inkomstenbelastingheffing. Rente en kosten van een geldlening die verband houden met de verhuurde woning zijn volledig aftrekbaar. Voorwaarde is wel dat er huuropbrengsten tegenover staan.
De overdrachtsbelasting bedraagt 4 % van de koopsom onafhankelijk van de aard van het terrein bebouwd of onbebouwd.
In het BRK (Belastingregeling voor het Koninkrijk) staat in artikel 4, dat een Nederlands ingezetene die op Curaçao eigenaar is van een huis, op Curaçao belast mag worden voor de inkomstenbelasting. Daarnaast moet u uw huis echter ook nog aangeven voor de Nederlandse inkomstenbelasting in box 3 (inkomen uit sparen en beleggen). Het inkomen in box 3 wordt fictief vastgesteld op 4% van de gemiddelde jaarlijkse waarde van uw bezittingen, verminderd met de schulden. Dit fictieve rendement wordt belast tegen een tarief van 30%. De Nederlandse fiscus moet echter vermindering verlenen voor de reeds betaalde belasting op Curaçao.
Omdat het huis op Curaçao is gelegen zal ook de Curaçaose fiscus lokale (grond)belastingen heffen over het onroerend goed. Tarief grondbelasting: 0,6% over de waarde van de woning in het economisch verkeer.
Heeft u een tweede woning op Curaçao die wordt verhuurd, dan worden de huurinkomsten van deze woning voor 65 % betrokken in de inkomstenbelastingheffing. Rente en kosten van een geldlening die verband houden met de verhuurde woning zijn volledig aftrekbaar. Voorwaarde is wel dat er huuropbrengsten tegenover staan.
Wat wilt u?
Op een resort of juist niet?
Voordat u besluit een huis te kopen op Curaçao moet u zich eerst afvragen: wil ik een vakantiehuis op een resort of juist niet.
Bent u er niet zo vaak dan kunt u waarschijnlijk beter op een resort zitten. Hier is 24 uur beveiliging en - ook heel belangrijk - service. Bovendien zijn ze op een resort op de hoogte van alle ins & outs van het verhuren van uw vakantiewoning.
Voordat u besluit een huis te kopen op Curaçao moet u zich eerst afvragen: wil ik een vakantiehuis op een resort of juist niet.
Bent u er niet zo vaak dan kunt u waarschijnlijk beter op een resort zitten. Hier is 24 uur beveiliging en - ook heel belangrijk - service. Bovendien zijn ze op een resort op de hoogte van alle ins & outs van het verhuren van uw vakantiewoning.
Uw speciale spulletjes overzee.
Verhuizen naar een eiland betekent zeevracht! Kies een betrouwbare partner voor alle shipments, internationale containerverhuisservice en douaneformaliteiten.
Bijvoorbeeld:
- caribexshipping
- curacao globalshippingnet
