Een huis kopen op Ibiza is wat anders dan een huis kopen op het Spaanse vasteland. Er gelden op de eilanden andere regels. Een makelaar in de arm nemen die het eiland goed kent, is dus geen verkeerd idee. En was het tot een paar jaar geleden nog zo dat een huis dat op het vasteland voor 2 ton wegging, een zelfde soort huis op Ibiza makkelijk het dubbele opleverde, die tijden zijn nu ook op Ibiza voorbij. De crisis heeft de prijzen weer enigszins gecorrigeerd. Volgens Lia van Ibizahuis.nl is de verkoop wel teruggelopen, maar dan wel van de huizen onder 1 miljoen. De 1 miljoen+ markt heeft niets te klagen gehad. Toch hebben ook verhuurorganisaties hun prijzen flink verlaagd sinds de puissant rijke Russen Ibiza verlaten hebben
Bij overhandiging van de sleutel bent u in principe al eigenaar van het Spaans onroerend goed. Dit is echter niet voldoende om ook de juridische eigenaar te zijn. Er dienen nog procedures doorlopen te worden om ook werkelijk als juridisch eigenaar geregistreerd te staan, zoals de inschrijving in het Registro de Propiedad. Een veel voorkomende denkfout bij buitenlanders die een huis in Spanje willen kopen, is dat men denkt eigenaar te worden op het moment van ondertekening van een (notarieel) koopcontract met een verkoper. Dit is onjuist. Het belangrijkste dat u moet weten voordat u met de onroerendgoedtransactie verder gaat is of de persoon, die het huis wil verkopen ook daadwerkelijk de echte juridische eigenaar is en of er geen hypotheken en achterstallige (belasting-)schulden op het huis of de grond rusten.
www.mondi.nl