Vastgoed kopen Oostenrijk

Het meest prominente voordeel bij het investeren in vastgoed in Oostenrijk is de stabiliteit en de zekere toekomst van het land. Veiligheid van de eigendomsrechten is een andere reden waarom buitenlanders soms voorgoed naar Oostenrijk vertrekken.

De vastgoedmarkt in Oostenrijk is letterlijk onberoerd hoewel de vraag naar onroerend goed door de buitenlanders nogaal groot is.
De stabiliteit van de woningmarkt in Oostenrijk komt vooral door de wetten die zodanig zijn ontworpen dat de buitensporige speculatie wordt afgesloten. Het beleid van de regering ten aanzien van onroerend goedtransacties is voornamelijk erop gericht om de belangen van de inwoners te beschermen,  prijsstijgingen te vermijden en  beschikbaarheid van de woningen voor de consument  te verzekeren.
Bijvoorbeeld, u bent verplicht om een vergunning aan te vragen bij de plaatselijke gemeente als u vastgoed in Oostenrijk wilt kopen (deze regel geldt ook voor de Oostenrijkers).

Dankzij de herstellende economie en verbeteringen op de hypotheekmarkt, begint de Oostenrijkse woningmarkt ook op te warmen. In tegenstelling tot de voorgaande jaren, groeien de vastgoedprijzen niet alleen in de hoofdstad, maar ook in de rest van het land. Volgens de Global Property Guide is de woningprijsindex met 6.1% gestegen (QOQ), dit is de hoogste kwartaalwinst sinds de prijsverhoging in het tweede kwartaal van 2004. De goede prestatie van de woningmarkt in Oostenrijk wordt onder andere verweten aan het feit dat de Oostenrijkse economie minder zwaar werd getroffen door de crisis dan die van de meeste Europese landen.

Kosten koper bedragen gemiddeld 7,5 – 10,5% van de aankoopsom van uw huis in Oostenrijk. Normaliter duurt het ongeveer dertig dagen om uw eigendom in Oostenrijk te registreren.

Als u voor een huis in Oostenrijk heeft gekozen en tot overeenstemming bent gekomen met de verkopende partij, wordt een koopovereenkomst door de Oostenrijkse advocaat of de notaris getekend.  Als deze is ondertekend, zult u als koper een aanbetaling moeten doen die vaak ongeveer 10% van de aankoopsom bedraagt. Dit bedrag wordt op een aparte derden rekening gezet totdat de overdracht is voltooid. Na de voltooing zal de advocaat de overdrachtdetails registreren bij de lokale registratiekantoor waarna de overdracht- en registratiekosten betaald kunnen worden.  De kosten van registratie van vastgoed in Oostenrijk zal ongeveer 4,5% van de waarde van uw huis in Oostenrijk bedragen.

Uw kosten koper kunnen als volg eruitzien:

• Juridische kosten; ongeveer 1% - 3% van de aankoopprijs (+20% BTW).
• Overdrachtsbelasting bedraagt gemiddeld 3.5%.
• Registratiekosten zijn ongeveer 1% en moeten in het Kadaster betaald worden.
• Notariskosten  zijn 120 Euro per handtekening  (+ 20% BTW). 

Velen kiezen ervoor om hun huis in Oostenrijk te verhuren. Dit wordt als een voordelig vermogensbeheer gezien, want als u uw huis in Oostenrijk verhuurt brengt dit normaliter hogere rendementen dan als u uw geld op de spaarrekening zet.  

Als uw inkomen van het huren van uw woning in Oostenrijk lager liggen dan €10.000, hoeft u geen belastingen te betalen. Bij inkomen van €10.000 tot €25.000 betaalt u 38% belasting en bij inkomen van €25.000 tot €51.000 betaalt u 43,6% aan belastingen. Als uw inkomen hoger zijn dan €51.000 betaalt u 50% belasting.

Klik hier voor huizen te koop in Oostenrijk
Hier vindt u onze huizen te koop in Tirol