Zoek hier uw Droomhuis:

Je moet eerst een land selecteren

Aankoopproces

6 stappen vakantiehuis

Vakantiehuis kopen

Een vakantiehuis kopen doet u niet dagelijks en daarom is het goed om u voor te bereiden op wat komen gaat. Een vakantiehuis kopen in Spanje, Frankrijk, Italië, Nederland of Portugal, volg onze eenvoudige stappen om ervoor te zorgen de aankoop soepel verloopt.

Stap 1: Check uw financiën

Of u nu met cash een vakantiehuis wilt kopen, met het vrijgeven vermogen op uw huis of er een hypotheek voor aan moet vragen, het is belangrijk om in dit stadium niet met uw hart te denken maar met uw hoofd. Zorg ervoor dat u precies weet hoeveel u uit kunt geven voordat u start met uw zoektocht naar een vakantiehuis. Bekijk onze homepage.


Do’s

  • Verdiep u in de mogelijkheid mbt het gebruik van uw pensioen.
  • Bezoek een hypotheek adviseur voor meer informatie over een hypotheek in het buitenland.

Don’ts

  • Doe nooit een bod op een vakantiehuis zonder te controleren of u in aanmerking komt voor een hypotheek.
  • Verdoe geen tijd aan het bekijken van vakantiehuizen die boven uw budget liggen.

Stap 2: Bepaal locatie tweede huis

Er zijn altijd landen en gebieden waar u een voorkeur voor heeft en waar u wel een tweede huis wil kopen. Laat je niet verleiden door aannames en doe altijd onderzoek. Laat je adviseren door een expert in dat gebied. Nederlandse aankoopmakelaars die actief zijn in deze regio kunnen u goed helpen bij het aankoopproces. Ook de lokale makelaars kunnen u begeleiden maar vaak zijn zij niet op de hoogte van de fiscale en andere regels in Nederland.

Do's

  • Lees ervaringsverhalen van mensen die ook een tweede huis in het buitenland hebben gekocht.
  • Maak een shortlist van de locaties waar u zou willen wonen.
  • Bepaal wat voor u belangrijk is dat in de nabije omgeving zit.

Don'ts

  • In het proces van een vakantiehuis kopen moet u rationeel blijven denken. Wees kritisch of de locatie wel goed bereikbaar is. Denk aan de luchthaven, hoe lang is het rijden met de auto? Zet uw shortlist niet opzij omdat u een prachtig huis heeft gezien. Locatie, locatie en locatie is en blijft belangrijk.
  • Baseer de keuze van de locatie en het geluk dat u hier denkt te krijgen. Baseer de keuze niet op een schatting van het rendement uit uw investering.

Stap 3: Onafhankelijke avies over tweede huizen

Het krijgen van goed en onafhankelijke advies van een gespecialiseerde advocaat/ aankoopmakelaar in het land waar u koopt is noodzakelijk. Laat u niet verleiden om de eerste adviseur die langs komt te accepteren, vooral als ze ook een relatie hebben met de verkopende partij.

Do's

  • Verdiep u in het aankoopproces zodat u weet wat gaat komen. Bepaal uw land en lees onze artikelen over het aankoopproces.
  • Kijk uit voor vastgoedbedrijven die zijn geregistreerd bij de AIPP.

Don'ts

  • Denk goed na over een tweede huis kopen wanneer u dit doet zonder een wettelijke vertegenwoordiging.
  • Ondertekenen nooit een document waarvan u niet 100% weet wat er staat. Zorg altijd voor een vertaling.

Stap 4: Bezoek het tweede huis

Bezoek de regio en maak vooraf een lijstje met huizen die u wilt bezoeken. Wees kritisch en bepaal vooraf rationeel waar uw vakantiehuis aan moet voldoen.

Do’s

  • Boek zelf de vlucht en de accommodatie. Zo krijgt u een idee in hoeverre het een populair gebied is mbt verhuur en of het makkelijk te bereiken is.
  • Huur een auto en ga op verschillende momenten van de dag een kijkje nemen in de buurt van de huizen waarop u verliefd bent geworden.
  • Bekijk de omgeving en praat met mensen uit de buurt.

Don’ts

  • Laat u niet verleiden om bij het eerste huis al direct een bod te doen.
  • Bekijk het huis niet alleen overdag. Wellicht is uw buurman een nachtclub begonnen.

Stap 5: Vakantiehuis kopen

Op het moment dat u besluit het vakantiehuis te kopen loop dan nog 1 keer door uw checklist of het huis aan al uw criteria voldoet.

Do's

  • Kies voor een tweede huis dat centraal gelegen is wanneer u in de toekomst plannen heeft voor verhuur.
  • Informeer uw advocaat als u een bod heeft geaccepteerd.
  • Zorg bij de aankoop van een nieuwbouwproject in bouw, dat u regelmatig contact heeft met uw makelaar en/of ontwikkelaar.
  • Wanneer u met verschillende valuta’s te maken heeft dan is het goed om regelmatig het bedrag om te zetten naar de andere valuta. Dit kan geld schelen.

Don'ts

  • Koop nooit een vakantiehuis boven uw budget.
  • Gebruik uw bank om uw geld te wisselen wanneer u met andere valuta werkt. Bij de bank krijgt u betere tarieven.

Stap 6: Geniet van uw tweede huis

Gefeliciteerd met de koop van uw tweede! Denk nu over ...

  • Verhuur uw woning als u er niet bent.
  • Denk na over uw inrichting als u de woning ook gaat verhuren.
  • Maak in de eerste weken dat u er bent een afspraak met de lokale gemeente.

Beoordeel dit artikel

5 4 3 2 1

Huizenaanbod

Bekijk alle huizen