Appartement in Opper-Oostenrijk, Oostenrijk

Dit hoogwaardig gemeubileerde 3-kamer appartement ligt op slechts 7 minuten lopen van het populaire Traunsee meer en is perfect voor toeristisch gebruik op een van de meest gewilde locaties in het Salzkammergut – ca. 6% rendement en tweede huis gebruik!Het appartement maakt indruk met een goed doordacht woonconcept dat speciaal is afgestemd op veeleisende gasten die ook op vakantie waarde hechten aan een moderne ambiance. De loftachtige kamerhoogte zorgt voor een open, luchtig woongevoel, terwijl de fijne, echt houten eiken vloer stijlvolle elegantie en gezellige warmte uitstraalt.Een bijzonder hoogtepunt is het ruime woon-, keuken- en eetgedeelte met centraal kookeiland (incl. inductiekookplaat), dat aangenaam comfort en esthetisch design combineert. Een scheidingswand met een geïntegreerde 65-inch flatscreen-tv en een voorbereide optie voor een stijlvolle open haard bieden extra stimulansen voor een hoogwaardige bezetting van de gasten.De elegant uitgeruste badkamer heeft een ruime, gelijkvloerse inloopdouche, betegelde wanden van vloer tot plafond en een apart toilet.Verdere kenmerken:- 2 slaapkamers – ideaal voor gezinnen of groepen- Glasvezelverbinding – snelle internetverbinding voor werkgasten en digitaal entertainment- De woning is van alle gemakken voorzien.De aangeboden prijs is een netto aankoopprijs. Er wordt dienovereenkomstig rekening gehouden met btw als voorbelasting voor commerciële verhuur.Optioneel kunnen 2 parkeerplaatsen worden bijgekocht voor € 12.000 per stuk.Dit pand ligt op een absoluut centrale locatie in het hart van Gmunden, een van de meest gewilde woonwijken in het Opper-Oostenrijkse Salzkammergut. De schilderachtige oevers van de Traunsee liggen op slechts 7 minuten lopen – ideaal voor ontspannende wandelingen, sportieve activiteiten of een kopje koffie met uitzicht op het meer.Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals winkelmogelijkheden, artsen, apotheken, scholen en een breed gastronomisch en cultureel aanbod liggen in de directe omgeving. Het historische stadscentrum ligt op loopafstand, net als het openbaar vervoer met goede verbindingen naar regionale trein- en busdiensten.Gmunden biedt ook een uitstekende supraregionale bereikbaarheid:- Salzburg ligt op ca. 75 km afstand (reistijd ca. 1 uur),- Linz kan worden bereikt in ongeveer 65 km (ongeveer 50 minuten met de auto),- Wenen ligt op ongeveer 210 km afstand (ongeveer 2,5 uur rijden).