Te koop: een prachtig gerenoveerde en zeer succesvolle Agricamping / Agriturismo in het zuiden van Le Marche. Deze volledig operationele hospitality-onderneming beschikt over een hoofdwoning, diverse appartementen, uitgebreide camping- en glampingfaciliteiten, een groot zwembad en 5,5 hectare grond. De huidige jaaromzet bedraagt ongeveer €144.000.
Ligging
De accommodatie ligt in een rustige, landelijke omgeving met schitterende vergezichten, op ongeveer 40 km van de Adriatische kust en 20 km van de Sibillini-bergen. Het dorp Gualdo, met alle basisvoorzieningen, ligt op slechts 1 km afstand. De stranden zijn binnen 40 minuten met de auto bereikbaar.
Hoofdhuis en Appartementen
De woning, oorspronkelijk uit 1972, is zorgvuldig gerestaureerd met behoud van authenticiteit en karakter.
Het hoofdgebouw (ca. 250 m²) bestaat uit:
- Privégedeelte eigenaar: ruime woonkamer/keuken met houtkachel en infraroodverwarming, groot portico, interne trap naar benedenverdieping met 3 slaapkamers en badkamer.
- Begane grond: zelfstandig appartement met woonkamer/keuken, 2 slaapkamers en badkamer.
- Eerste verdieping: 2 zelfstandige appartementen, elk met woonkamer/keuken, 2 slaapkamers, badkamer en panoramisch balkon.
Alle units zijn voorzien van luiken en horren.
Bijgebouw & Voorzieningen
Een bijgebouw van 60 m² biedt:
- Grote barruimte
- 5 badkamers en 5 douches voor de camping
- 6 wastafels
- Wasruimte met wasmachine
Zwembad
- Afmetingen: 5,5 × 12 m, diepte 1,40 m (bouwjaar 2010)
- Volledig in gewapend beton
- 110 m² betegeld terras
- Buitendouche met zonneverwarming
- Technische ruimte met pomp- en filtersysteem
Glamping & Camping (20 plaatsen)
- 10 Karsten glamping tenten
- 2 stacaravans voor 4 personen met eigen badkamer en keuken
- 1 stacaravan voor 4 personen met externe badkamer en keuken
- 7 kampeerplaatsen
Huidige capaciteit: tot 100 gasten.
Uitbreiding tot 25 campingplaatsen is mogelijk binnen de lokale agricampingregels.
Extra faciliteiten
- Parkeerplaats voor 30 auto’s
- Speeltuin
- Tafeltennis, tafelvoetbal, trampoline, diverse kinderspellen
- Barbecuezone met 3 stenen barbecues
- 2 ondergrondse GPL-tanks (verwarming en koken)
- 5 m³ waterbuffer met pomp (ca. 4,5 bar druk)
- Elektriciteitscapaciteit 15 kW
- 6 kW zonnepanelen
- 2 septische systemen (hoofdhuis/appartementen + glamping)
Grond (5,5 hectare)
De landbouwgrond omvat:
- 5.000 m² lavendel
- 1 hectare bosgrond
- 3 hectare akkerland (voornamelijk graan)
- Diverse fruitbomen: olijf, kers, peer, walnoot, vijg, abrikoos, perzik, appel
Bedrijfsresultaten & Boekingen
Een sterk presterend en uitstekend beoordeeld bedrijf met voornamelijk directe boekingen:
- 97% directe reserveringen
- 60% van het seizoen reeds volgeboekt eind januari
- 140–180 boekingen per seizoen
- 500–600 gasten per jaar
- 30% terugkerende gasten
Beoordelingen
- Zoover: 9.7 / 10
- Facebook: 100% aanbevolen
- Google: 4.9 / 5
- Booking.com: 7.9 / 10