Moins de 150 000 € pour :
* 156 m² de local commercial équipé
* 187 m² d’habitation
* Emplacement centre-ville La Clayette
* Ancienne boucherie/traiteur prête à redémarrer
* Activité attendue sur la commune
* Possibilité tous commerces
* Option location ou achat
* Dossier + visite sur demande
* Opportunité à ce prix = faible disponibilité
Logement sur place = réduction charges perso
Concrètement : tu achètes ton outil de travail + ton logement pour le prix d’un petit appartement.
Point clé marché
Sur La Clayette :
Demande locale en commerce de bouche
Peu de concurrence structurée
Clientèle de proximité + flux local
Conclusion pro
Produit sous-coté
Double levier : exploitation + patrimonial
Cible idéale : artisan, couple, investisseur terrain
Le vrai risque ici, ce n’est pas le bien.
C’est de passer à côté.
Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que de la solvabilité de son client. Selon l’article 561-1 du Code Monétaire et Financier, il doit pouvoir apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pendant 5 ans les informations d’identification obtenues dans le cadre de cette obligation.
https://www.georisques.gouv.fr/
Alain Dequevauviller Cimm Immobilier