Ideal for Personal Use & Investment
High-Yield Property (Ready for immediate operation with EOT license / Short-term rental)
Property Description
Located in an exceptional, prime spot in Kokkini Hani, Heraklion—just 300 meters from the sea—this independent, state-of-the-art villa (total area: 200 sq.m.) is available for sale, spanning two levels.
The property stands out for its modern architectural design, clean lines, and minimalist decor featuring earthy and grey tones, as well as its bright, open spaces that offer unobstructed views of the Cretan Sea and the sunset.
Interior Layout & Amenities
Levels: 2
Independent yet connected levels offering excellent functionality.
Bedrooms: 4 Comfortable, sunlit bedrooms with double beds and built-in wardrobes (accommodates 8+ people).
Bathrooms: 2 Luxurious, fully equipped bathrooms with glass shower enclosures. Living Areas
Reception: Bright, open-plan living room with large floor-to-ceiling windows, dining area, and 2 fully equipped kitchens featuring state-of-the-art appliances (dishwasher, oven, refrigerator, etc.).
Comfort & Technology:
Full air conditioning (A/C) throughout.
High-performance thermal-insulating aluminum window frames with double glazing & insect screens.
Solar water heater. Security door & alarm system.
Outdoor Area & Premium Amenities
Private Pool: Outdoor pool with sunbathing area, sun loungers, and
umbrellas.
Chilling & Dining Areas: Spacious veranda and covered patio with outdoor dining area and BBQ zone.
Parking: Private, enclosed parking area within the property grounds.
Surroundings:
Landscaped garden with lawn and accent outdoor lighting.
Area Advantages & Location
Kokkini Hani is one of Heraklion’s rapidly developing seaside suburbs, offering an ideal blend of tranquility, immediate beach access, and comprehensive year-round infrastructure.
Distance to Beach: -300m (3-minute walk)
Heraklion Airport (HER): 10-12 minutes (approx. 8 km).
Heraklion City Center / Port: 15 minutes (approx. 12 km).
NearbyDestinations / Attractions:
HCMR / Cretaquarium & Dinosauria Park (3-4 minute drive).
Watercity Waterpark (5 minutes).
Hersonissos & Gouves (10 minutes).
Local Amenities: Supermarkets, pharmacies, seaside tavernas, bus stops, and direct access to the Northern Road Axis of Crete (VOAK).
Investment Profile: The villa already operates as a successful holiday rental property with excellent reviews, high occupancy rates
during the summer months, and a steady annual income.
For sale: fully furnished and equipped ("turnkey"), ready for the immediate continuation of business operations or for use as a luxury holiday or permanent residence.
We do not
only show you what a property is today — we show you what it can become
tomorrow.
With 5
engineers, architects, and a dedicated legal department, we offer a complete
approach that goes beyond the traditional real estate service.
Ideaal voor eigen gebruik en investering
Hoogrenderend vastgoed (direct in gebruik met EOT-vergunning / kortetermijnverhuur)
Beschrijving van het pand
Gelegen op een uitzonderlijke toplocatie in Kokkini Hani, Heraklion – op slechts 300 meter van de zee – is deze vrijstaande, moderne villa (totale oppervlakte: 200 m2) te koop, verdeeld over twee verdiepingen.
Het pand onderscheidt zich door zijn moderne architectuur, strakke lijnen en minimalistische inrichting met aardse en grijze tinten, evenals de lichte, open ruimtes die een onbelemmerd uitzicht bieden op de Kretenzische Zee en de zonsondergang.
Indeling en voorzieningen
Verdiepingen: 2
Onafhankelijke maar verbonden verdiepingen met een uitstekende functionaliteit.
Slaapkamers: 4 Comfortabele, zonnige slaapkamers met tweepersoonsbedden en inbouwkasten (geschikt voor 8+ personen).
Badkamers: 2 Luxe, volledig uitgeruste badkamers met glazen douchewanden. Woonruimtes
Ontvangst: Lichte, open woonkamer met grote ramen van vloer tot plafond, eethoek en 2 volledig uitgeruste keukens met moderne apparatuur (vaatwasser, oven, koelkast, etc.).
Comfort & Technologie:
Volledige airconditioning (A/C) in de gehele woning.
Hoogwaardige, thermisch isolerende aluminium kozijnen met dubbel glas en horren.
Zonneboiler.
Beveiligde deur en alarmsysteem.
Buitenruimte & Luxe Voorzieningen
Privezwembad: Buitenzwembad met liggedeelte, ligstoelen en
parasols.
Ontspannings- & Eetgedeelte: Ruime veranda en overdekt terras met eethoek en barbecue.
Parkeren: Prive, afgesloten parkeerplaats op het terrein.
Omgeving:
Aangelegde tuin met gazon en sfeerverlichting.
Voordelen van de omgeving & Locatie
Kokkini Hani is een van de snelst groeiende kustwijken van Heraklion en biedt een ideale combinatie van rust, directe toegang tot het strand en een uitgebreide infrastructuur die het hele jaar door beschikbaar is.
Afstand tot het strand: ca. 300 m (3 minuten lopen)
Luchthaven Heraklion (HER): 10-12 minuten (ca. 8 km).
Centrum Heraklion / Haven: 15 minuten (ca. 12 km).
Bestemmingen/attracties in de buurt:
HCMR / Cretaquarium & Dinosauria Park (3-4 minuten rijden).
Waterpark Watercity (5 minuten).
Hersonissos & Gouves (10 minuten).
Voorzieningen in de buurt: Supermarkten, apotheken, tavernes aan zee, bushaltes en directe toegang tot de Noordelijke Weg van Kreta (VOAK).
Beleggingsprofiel: De villa functioneert reeds als een succesvolle vakantiewoning met uitstekende recensies, een hoge bezettingsgraad
tijdens de zomermaanden en een stabiel jaarinkomen.
Te koop: volledig gemeubileerd en uitgerust ("turnkey"), klaar voor onmiddellijke voortzetting van de bedrijfsactiviteiten of voor gebruik als luxe vakantiewoning of permanente residentie.
Wij laten u
niet alleen zien wat een woning vandaag is — wij laten u ook zien wat het
morgen kan worden.
Met 5
ingenieurs, architecten en een eigen juridische afdeling bieden wij een
totaalbenadering die verder gaat dan de klassieke makelaarsdienst.
Information
Code: 3-1414
Area: 200 sq.m
Rooms: 4
Living Room: 1
Kitchen: 1
Bathroom: 2
Floor: Ground floor
Heating: Fan coil
Building Type: Detached
Status: New-built
Year of manufacture: 2025
Available from: 01-10-2026
Last Updated: 01-10-2026
Information
Frames: Aluminium
Floors: Tiles
Door: Armourplated door
Closet: Built-in
Garden: Private
Pool: Private
Transportation: Bus
Warehouse
A/C
Alarm
El. appliances
Open
Bright
Double glazing
Pestnets
Solar water heater
BBQ
Vacation house
Water heater
View: Sea
Orientation: North-East