Tirol staat bekend om zijn adembenemende bergen en prachtige skipistes. Salzburgerland heeft een rijke geschiedenis en tal van culturele attracties. Vorarlberg is bekend om zijn rustige en ontspannen sfeer en Karinthië heeft prachtige meren om te genieten van de zomerse zon. Prachtige regio’s om een huis in Oostenrijk te kopen.
Welk type vakantiewoning wil je kopen in Oostenrijk?
Het is ook belangrijk om te kijken naar de verschillende soorten vakantiewoningen die te koop zijn in deze gebieden. In Oostenrijk kun je kiezen uit appartementen, chalets, vakantiehuizen en meer.
Zorg ervoor dat je het type woning kiest dat het beste bij jou past en overweeg de locatie bij het maken van je keuze. Wil je dicht bij de skipistes of liever in het centrum? Het hangt allemaal af van jouw persoonlijke voorkeur en je budget.
Daarnaast is het ook belangrijk om te kijken hoe jij van plan bent om je vakantiewoning te gebruiken. Ga je de woning ook verhuren of wil ga je hem uitsluitend zelf gebruiken.
Hauptwohnsitz of Zweitwohnsitz?
Nu weet je waar je naar moet zoeken bij het kopen van een woning in Oostenrijk. Toch is er nog een belangrijk gegeven waar je rekening mee moet houden. Het verschil tussen Hauptwohnsitz en Zweitwohnsitz.
Een Hauptwohnsitz is de hoofdverblijfplaats van een persoon. Een woning waar je woont en waar je het grootste deel van het jaar doorbrengt. Een Zweitwohnsitz is een tweede woning. Dit kan bijvoorbeeld een vakantiewoning zijn.
Het is belangrijk om dit onderscheid te begrijpen, omdat het bepalend kan zijn voor de belasting die je moet betalen bij de aankoop van een vakantiewoning. Daarnaast is het ook erg belangrijk voor het doel dat je hebt met de woning. Een hauptwohnsitz mag je niet als vakantiewoning gebruiken. Zo kun je de vakantiewoning niet verhuren om extra rendement te maken.
Als het gaat om belastingen, wordt het tarief voor een Hauptwohnsitz meestal lager belast dan een Zweitwohnsitz. Belastingen voor een Zweitwohnsitz kunnen afhangen van factoren zoals de grootte en de locatie van de woning. Daarbij komt dat er bepaalde regels zijn opgesteld voor het huren van een Zweitwohnsitz. Zo mag je er zelf niet het hele jaar door verblijven.
Verschillende regels per regio
Als je een vakantiewoning wil kopen als Zweitwohnsitz, is het belangrijk dat je weet wat de regels zijn in de regio waar je wilt kopen. Enkele gebieden hebben bijvoorbeeld strikte beperkingen op het aantal Zweitwohnsitzen dat aanwezig mag zijn. Zorg ervoor dat je de plaatselijke wetten en regels op de hoogte bent voordat je besluit om een vakantiewoning te kopen.
Een vakantiewoning kopen in Oostenrijk, de conclusie
Het kopen van een vakantiewoning in Oostenrijk kan een geweldige manier zijn om te genieten van alles dat Oostenrijk te bieden heeft. Met een beetje kennis van welke regio’s geschikt zijn en welke belastingen van toepassing zijn, ben je goed voorbereid op het vinden van jouw droomvakantiewoning.
Dus waar wacht je nog op? Ga op zoek naar de perfecte vakantiewoning in Oostenrijk en geniet van alles wat dit prachtige land te bieden heeft!
