Charmant 3-kamerappartement met balkon op de 1e verdieping
Dit charmante 3-kamer appartement (81,09 m² woonoppervlak) op de 1e verdieping (bouwjaar 1995) ligt in een goed onderhouden appartementencomplex in een rustige woonwijk in Ziegelheiden – Oberndorf.
Deze goed ontworpen woning is perfect voor eigen bewoning of als investering. Ideaal voor jonge gezinnen of stellen.
Een goed onderhouden trap leidt naar de eerste verdieping. De ruime hal heet je welkom en biedt toegang tot alle woongedeeltes.
Keuken en eethoek:
Aan de linkerkant vind je de moderne keuken (10,70 vierkante meter), die niets te wensen overlaat. Een praktische bijkeuken (1,80 vierkante meter) biedt extra opbergruimte. Een goed doordacht luik en een doorgang leiden je naar de ruime woonkamer.
Woonkamer en balkon:
De open woonkamer (24,10 m²) vormt het middelpunt van deze flat. Royale raampartijen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een gezellige sfeer. Er is een openhaardaansluiting in de woonkamer. Het open doorgeefluik naar de elegante keuken integreert beide ruimtes op harmonieuze wijze en vergemakkelijkt culinaire activiteiten. Het balkon op het westen (5,40 vierkante meter) is de ideale plek om van de avondzon te genieten en de dag in alle rust af te sluiten. Hier kun je zorgeloze uren buiten doorbrengen en genieten van de rustgevende frisse lucht.
Slaapkamer en studeerkamer:
De voorkamer aan de rechterkant leidt naar een veelzijdige kinderkamer (11,10 vierkante meter) of werkkamer, die door een raam van natuurlijk licht wordt voorzien. Ook aan deze kant is de ruime slaapkamer (15,20 m²), die rust en ontspanning belooft.
Badkamer en WC:
Het woongedeelte wordt gecompleteerd door de badkamer (5,80 m²) met ligbad (WC-aansluiting) en een aparte WC (2,70 m²).
Extra voorzieningen:
Een ondergrondse parkeergarage en bezoekersparkeerplaatsen direct voor het gebouw (algemeen) bieden handige parkeergelegenheid. Het ruime keldercompartiment met elektriciteitsaansluiting biedt extra opslagruimte.
In de kelder van het wooncomplex vind je ook een wasruimte met droogruimte, een fietsen- en kinderwagenberging en een hobbyruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.
Het wooncomplex wordt verwarmd met centrale verwarming op gas. Radiatoren bevinden zich in de flat.
Bij de flat hoort 1 ondergrondse parkeerplaats. (plus € 20.000,–)
Reserves per dec. 2023: € 36.235,39
OBERNDORF – ZIEGELHEIDEN
Oberndorf bij Salzburg, een schilderachtig stadje aan de rivier de Salzach, ligt slechts ongeveer 20 kilometer ten noorden van de Mozartstad Salzburg.
Oberndorf bei Salzburg, vooral de wijk Ziegelheiden, heeft een uitstekende infrastructuur die zowel bewoners als bezoekers een hoge levenskwaliteit biedt.
Verkeersverbindingen:
Ziegelheiden is goed geïntegreerd in het regionale vervoersnetwerk. Regelmatige bus- en treinverbindingen zorgen voor een snelle en gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen stad Salzburg en naburige gemeenten. De nabijheid van de B156 maakt reizen met de auto ook snel en gemakkelijk.
Onderwijs en kinderopvang:
Er zijn verschillende onderwijsfaciliteiten in Oberndorf, waaronder kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen, die een uitgebreide en gekwalificeerde opleiding garanderen.
Winkelmogelijkheden:
De wijk biedt verschillende winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften. Supermarkten, speciaalzaken en wekelijkse markten zijn gemakkelijk te bereiken en zorgen ervoor dat bewoners goed voorzien zijn.
Gezondheidszorg:
De medische zorg in Oberndorf wordt gegarandeerd door dokterspraktijken, apotheken en het ziekenhuis van Oberndorf. Deze faciliteiten bieden uitgebreide en snelle gezondheidszorg.
Vrije tijd en recreatie:
Ziegelheiden biedt tal van mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. De omliggende natuurgebieden nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en sportieve activiteiten. Culturele evenementen en bezienswaardigheden, zoals de Stille Nacht Kapel, verrijken het vrijetijdsaanbod.
Andere diensten:
Andere infrastructurele voorzieningen zoals banken, postkantoren en restaurants zijn goed vertegenwoordigd en gemakkelijk bereikbaar in Oberndorf bei Salzburg.
De combinatie van goede vervoersverbindingen, uitgebreide diensten en een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten maakt Ziegelheiden een aantrekkelijke en leefbare plek om te wonen.