Landelijke idylle gecombineerd met stedelijke nabijheid van de stad Salzburg met zijn veelzijdige gastronomie en prachtige oude stad – in de idyllische wijk Morzg wordt een modern nieuwbouwproject gecreëerd met een prachtig panoramisch uitzicht in een groene omgeving.
Grote, natuurlijke weidegebieden en verhoogde bedden zorgen voor ontspanning in de frisse lucht en een bijzonder gevoel van welzijn in een groene omgeving. De aangrenzende beek Hellbrunnerbach rondt de natuurlijke sfeer perfect af.
Het woonproject is ontworpen voor 26 vrijstaande appartementen. Tuinappartement of penthouse – kies je favoriet. Je kunt kiezen tussen 53 m² en 119 m².
Het project is energiezuinig en voordelig voor de nieuwe eigenaars en maakt gebruik van een moderne warmtepomp die de temperatuurverschillen tussen buitenwarmte en grondwater gebruikt om water te verwarmen, in combinatie met een ruim bemeten fotovoltaïsch systeem met bufferopslag.
Een lift en ondergrondse parkeerplaatsen plus fietsenstallingen ronden het totaalpakket af.
De start van de bouw staat gepland voor het voorjaar van 2025 en de oplevering voor 2027.
Dit nieuwbouwappartement (Top 7) ligt op de begane grond en heeft een prachtig terras met uitzicht op het groen. De goed ontworpen 2-kamerflat beschikt over een praktische slaapkamer en een comfortabele open keuken-woonkamer die grenst aan de eethoek. De eethoek loopt naadloos over in de woonkamer, die niet alleen ruimte biedt voor een medialandschap, maar ook een fantastisch uitzicht op de tuin heeft. Geniet van het begin van de dag met de opkomende zon en een kopje koffie op je eigen terras.
Ook de moderne badkamer zorgt voor ontspannende momenten met een ligbad dat geschikt is voor zowel douchen als gezellig baden. Indien gewenst kan er natuurlijk een douche worden geïnstalleerd in plaats van het bad.
Een praktische berging biedt opbergruimte en bevindt zich direct tegenover de keuken.
Hoogwaardige constructie en inrichting:
– Fotovoltaïsch systeem met bufferopslag
– Verwarmingssysteem: Warmtepomp
– Vloerverwarming
– Merkbewuste premium uitrusting
– Hout-aluminium ramen met beglazing plaatsen het hoogwaardige frame tegen de achtergrond van de bergen
– Duidelijke designlijn met vlak aansluitende binnendeuren en een groter ruimtegevoel dankzij een doorgangshoogte van 2,20 m
– Grootformaat wand- en vloertegels in Italiaanse stijl in 60/60 of 30/90 cm formaat
– Hoogwaardige wastafels en wc’s van het merk Villeroy & Boch
– Exclusief strokenparket in natuurlijk eiken uit regionale productie
– Meermaals bekroond schakelaarprogramma Gira Esprit System 55 in wit glas
– Video-intercomsysteem
Een ondergrondse parkeerplaats is tegen betaling beschikbaar.
De woning wordt sleutelklaar en ongemeubileerd opgeleverd.
De transactie wordt afgehandeld door BTVG.
Dit wooncomplex in Morzg wordt gebouwd in een prachtige groene omgeving.
Morzg is een wijk in het zuiden van Salzburg. De groene wijk heeft zich ontwikkeld langs de Gneiserstraße en Morzgerstraße en maakt indruk met zijn aangename landelijke idylle, vrijstaande huizen in traditionele Oostenrijkse stijl en veel ruimte. Gekenmerkt door een rustige, stille sfeer, is het slechts een paar minuten met de auto naar alle lokale voorzieningen, de winkelarena bij de Salzach en de populaire oude binnenstad van Salzburg met al zijn gezellige cafés en eetgelegenheden.
De landschapstuinen van Hellbrunn met de Hellbrunner Allee nodigen uit om te vertoeven en behoren net als de dierentuin van Salzburg tot de andere hoogtepunten van deze wijk.