In de idyllische wijk Morzg wordt een modern nieuwbouwproject ontwikkeld met een prachtig panoramisch uitzicht in een groene omgeving.
Grote, natuurlijke weidegebieden en verhoogde bedden zorgen voor ontspanning in de frisse lucht en een bijzonder gevoel van welzijn in een groene omgeving. De aangrenzende beek Hellbrunnerbach rondt de natuurlijke sfeer perfect af.
Het woonproject is ontworpen voor 26 vrijstaande appartementen. Tuinappartement of penthouse – kies je favoriet. Je kunt kiezen tussen 53 m² en 119 m².
Het project is energiezuinig en voordelig voor de nieuwe eigenaars en maakt gebruik van een moderne warmtepomp die de temperatuurverschillen tussen buitenwarmte en grondwater gebruikt om water te verwarmen, in combinatie met een ruim bemeten fotovoltaïsch systeem met bufferopslag.
Een lift en ondergrondse parkeerplaatsen plus fietsenstallingen ronden het totaalpakket af.
De start van de bouw staat gepland voor het voorjaar van 2025 en de oplevering voor 2027.
Deze nieuwbouwflat (Top 13) bevindt zich op de begane grond en beschikt over een mooi terras plus een eigen tuin en een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving.
Bij binnenkomst leidt het pad via de hal met bergingen, het gastentoilet, de berging en de comfortabele daglichtbadkamer met ligbad naar de woonkamers.
De 3 kamers zijn verdeeld in 2 slaapkamers en een ruime keuken-eetkamer-woonkamer. Vanuit alle kamers heb je toegang tot het grote terras. Geniet van het prachtige uitzicht op je eigen tuin en de aangrenzende natuur, zoals de idyllische Hellbrunnerbach, door de raam- en deurelementen van vloer tot plafond. Deze natuurlijke, vredige idylle is de perfecte plek om de dag te beginnen met een dampend heet kopje koffie.
Het woongedeelte en de keuken zijn licht en gezellig, omdat een extra raam in het keukengedeelte daglicht naar beide kanten van de grote kamer laat stromen. Het is ook een ideale manier om de kamer te luchten na het koken om de leefruimte fris en aangenaam te houden.
De flat heeft een kelderruimte van 3,84 m² voor spullen die je niet altijd nodig hebt binnen handbereik in je flat.
Er is ook de mogelijkheid om gebruik te maken van een verhoogd bed in de gemeenschappelijke ruimte. Breng nog meer smaak in je keuken met je eigen groenten uit de biologische tuin.
Een ondergrondse parkeerplaats kan worden gekocht voor €36.000 extra. Een eigen parkeerplaats buiten is beschikbaar voor €10.000.
De bouwplannen voor Top 13 omvatten de volgende voordelen, bouwmethoden en kenmerken:
– Fotovoltaïsch systeem met bufferopslag
– Verwarmingssysteem: warmtepomp
– Vloerverwarming / NIEUW: Koeling (begane grond – zolder) Basislastkoeling – kelder mogelijk tegen meerprijs.
– Merkbewuste premium uitrusting
– Hout-aluminium ramen met beglazing plaatsen het hoogwaardige frame tegen de achtergrond van de bergen
– Heldere designlijn met vlak aansluitende binnendeuren en een groter ruimtegevoel dankzij een doorgangshoogte van 2,20 m
– Grootformaat wand- en vloertegels in Italiaanse stijl in 60/60 of 30/90 cm formaat
– Hoogwaardige wastafels en wc’s van het merk Villeroy & Boch
– Exclusief strokenparket in natuurlijk eiken uit regionale productie
– Meermaals bekroond schakelaarprogramma Gira Esprit System 55 in wit glas
– Video-intercomsysteem
Een ondergrondse parkeerplaats en een parkeerplaats buiten zijn beschikbaar tegen een meerprijs (totaalpakket €46.000)
De woning wordt sleutelklaar en ongemeubileerd opgeleverd.
De transactie wordt afgehandeld door BTVG.
Dit wooncomplex in Morzg wordt gebouwd in een prachtige groene omgeving.
Morzg is een wijk in het zuiden van Salzburg. De groene wijk heeft zich ontwikkeld langs de Gneiserstraße en Morzgerstraße en maakt indruk met zijn aangename landelijke idylle, vrijstaande huizen in traditionele Oostenrijkse stijl en veel ruimte. Gekenmerkt door een rustige, stille sfeer, is het slechts een paar minuten met de auto naar alle lokale voorzieningen, de winkelarena bij de Salzach en de populaire oude binnenstad van Salzburg met al zijn gezellige cafés en eetgelegenheden.
De landschapstuinen van Hellbrunn met de Hellbrunner Allee nodigen uit om te vertoeven en behoren net als de dierentuin van Salzburg tot de andere hoogtepunten van deze wijk.