In de idyllische wijk Morzg wordt een modern nieuwbouwproject ontwikkeld met een prachtig panoramisch uitzicht in een groene omgeving.
Grote, natuurlijke weidegebieden en verhoogde bedden zorgen voor ontspanning in de frisse lucht en een bijzonder gevoel van welzijn in een groene omgeving. De aangrenzende beek Hellbrunnerbach rondt de natuurlijke sfeer perfect af.
Het woonproject is ontworpen voor 26 vrijstaande appartementen. Tuinappartement of penthouse – kies je favoriet. Je kunt kiezen tussen 53 m² en 119 m².
Het project is energiezuinig en voordelig voor de nieuwe eigenaars en maakt gebruik van een moderne warmtepomp die de temperatuurverschillen tussen buitenwarmte en grondwater gebruikt om water te verwarmen, in combinatie met een ruim bemeten fotovoltaïsch systeem met bufferopslag.
Een lift en ondergrondse parkeerplaatsen plus fietsenstallingen ronden het totaalpakket af.
De start van de bouw staat gepland voor het voorjaar van 2025 en de oplevering voor 2027.
Dit penthouse (top 24) ligt op de bovenste verdieping van de 4 woonlagen. Het biedt een fantastisch uitzicht op het groen en de uitlopers van de Alpen.
De 4-kamerflat maakt indruk met zowel een praktische als luxueuze kamerindeling. Een gastentoilet met raam en een lange garderobe bevinden zich direct bij de ingang. Aan de linkerkant is een grote badkamer met daglicht en een ligbad en de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer.
Aan de rechterkant zijn er nog 2 (slaap)kamers en de lichte, open woon-/keuken-/eetkamer inclusief een aangrenzende berging met wasmachineaansluiting.
Een oversized dakterras van meer dan 170 m² rondt deze droomflat af. Het is praktisch toegankelijk vanuit alle woongedeeltes en biedt een absoluut droomuitzicht op de prachtige natuurlijke omgeving.
Creëer je eigen zonneterras met absolute privacy. De grote buitenruimte zou ook ideaal zijn voor een privézwembad, zonder te hoeven afzien van een barbecueplaats en een chill-out zithoek.
De zuidoostelijke oriëntatie belooft zonnige middagen en gezellige uurtjes met vrienden en familie.
Dit droomhuis heeft een kelderruimte (5,28 m²), een bruikbaar verhoogd bed in de gemeenschappelijke tuin en 2 ondergrondse parkeerplaatsen, die elk voor €36.000 kunnen worden gekocht.
Een zwembad is mogelijk tegen een meerprijs. Aarzel niet om contact met ons op te nemen.
De bouwplannen voor Top 13 omvatten de volgende voordelen:
– Fotovoltaïsch systeem met bufferopslag
– Verwarmingssysteem: warmtepomp
– Vloerverwarming / NIEUW: Koeling (begane grond – zolder) Basislastkoeling – kelder mogelijk tegen meerprijs.
– Merkbewuste premium uitrusting
– Hout-aluminium ramen met beglazing plaatsen het hoogwaardige frame tegen de achtergrond van de bergen
– Heldere designlijn met vlak aansluitende binnendeuren en meer ruimtegevoel dankzij een doorgangshoogte van 2,20 m
– Grootformaat wand- en vloertegels in Italiaanse stijl in 60/60 of 30/90 cm formaat
– Hoogwaardige wastafels en wc’s van het merk Villeroy & Boch
– Exclusief strokenparket in natuurlijk eiken uit regionale productie
– Meermaals bekroond schakelaarprogramma Gira Esprit System 55 in wit glas
– Video-intercomsysteem
De woning wordt sleutelklaar & gestoffeerd opgeleverd.
De transactie wordt afgehandeld door BTVG.
Kelderruimte 5,28 m²
verhoogd bed
2 ondergrondse parkeerplaatsen: € 36.000,–
Zwembad mogelijk tegen meerprijs.
Hoogwaardige constructie en uitrusting:
– Fotovoltaïsch systeem met bufferopslag
– Verwarmingssysteem: Warmtepomp
– Vloerverwarming / NIEUW: Koeling (begane grond – zolder) Basislastkoeling – kelder mogelijk tegen meerprijs.
– Merkbewuste premium uitrusting
– Hout-aluminium ramen met beglazing plaatsen het hoogwaardige frame tegen de achtergrond van de bergen
– Heldere designlijn met vlak aansluitende binnendeuren en meer ruimtegevoel dankzij een doorgangshoogte van 2,20 m
– Grootformaat wand- en vloertegels in Italiaanse stijl in 60/60 of 30/90 cm formaat
– Hoogwaardige wastafels en wc’s van het merk Villeroy & Boch
– Exclusief strokenparket in natuurlijk eiken uit regionale productie
– Meermaals bekroond schakelaarprogramma Gira Esprit System 55 in wit glas
– Video-intercomsysteem
De woning wordt sleutelklaar en ongemeubileerd opgeleverd.
De transactie wordt afgehandeld door BTVG.
Dit wooncomplex in Morzg wordt gebouwd in een prachtige groene omgeving.
Morzg is een wijk in het zuiden van Salzburg. De groene wijk heeft zich ontwikkeld langs de Gneiserstraße en Morzgerstraße en maakt indruk met zijn aangename landelijke idylle, vrijstaande huizen in traditionele Oostenrijkse stijl en veel ruimte. Gekenmerkt door een rustige, stille sfeer, is het slechts een paar minuten met de auto naar alle lokale voorzieningen, de winkelarena bij de Salzach en de populaire oude binnenstad van Salzburg met al zijn gezellige cafés en eetgelegenheden.
De landschapstuinen van Hellbrunn met de Hellbrunner Allee nodigen uit om te vertoeven en behoren net als de dierentuin van Salzburg tot de andere hoogtepunten van deze wijk.