DIT HUIS IS HEEL GESCHIKT ALS VAKANTIE HUIS
ALLES IS AANWEZIG. HET IS COMPLEET INGERICHT.
De notariskosten en overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
De bedoeling is om het huis zonder tussenkomst van een makelaar te verkopen.
Dat maakt een verschil van minimaal 2000 euro.
Er wordt door een advocaat een aan/verkoop contract opgesteld, welke door beide partijen wordt ondertekend.
De kosten hiervan komen voor rekening van de verkoper en koper. Ieder betaalt de helft.
De verkoper staat de koper met raad en daad bij gedurende de 3 maanden.
Het huis is gelegen in een buitenwijk van de gemeente Rojales, +- 35 km. ten zuiden van Alicante en +- 10 km. ten westen van de middellandse zeekust.
Via streetview kunt U het huis en omgeving bekijken.
Het huis is een geschakelde woning van 90 m2 met een mooie afgesloten tuin van +-50 m2 en beschikt over meerdere parkeerplaatsen, een dakterras en een gedeeltelijk overdekt terras. De straat ligt op 110 mtr. hoogte en loopt dood. Vanuit de tuin heeft U een uitzicht over een laagvlakte (vega baja) met steden zoals elche, alicante, crevillente en dorpen zoals almoradi, dolores, san fulgencio, begrensd door bergen aan de overkant en rechts is de zee.
Op loopafstand bevinden zich restaurants, een tijdschriftenwinkel, een openbaar zwembad en een kleine supermarkt. Het zwembad is gratis toegankelijk.
Binnen een straal van 5 km. bevinden zich talloze restaurants, een golfbaan, 7 supermarkten.
De huiskamer inclusief open keuken is 31 m2. Er zijn twee slaapkamers beneden, een met groot tweepersoonsbed, de ander met twee bedden alles met nieuwe matrassen. Boven is een grote slaapkamer, met wandkasten en een aparte bergruimte achter schuifdeuren. De ruimte boven is toegankelijk met een vlizotrap. Er is een badkamer met wastafel, toilet en douche cabine.
Alle kranen in de keuken en badkamer zijn van goede kwaliteit. Op de zolder is een zo goed als nieuwe 80 ltr. boiler.
In de huiskamer en de grote slaapkamer is een airco, geschikt zowel voor koeling als verwarming. Beide airco’s zijn nog geen twee jaar oud.
De keuken is voorzien van veel bergruimte(grote laden), een nieuwe koelkast, elektrische oven, airfryer, koffiezetapparaat en alle benodigde keukengerei. Het huis is van alle gemakken voorzien en kan zo bewoond worden.
Er zijn ladekasten in de grote slaapkamer en een hangleg kast in de kleine slaapkamer.
Alle vloeren zijn tegelvloeren. Er is een elektrische radiator in de huiskamer en een reserve verplaatsbare gaskachel. Ook Is er een nieuwe wasmachine in de patio achter de beide slaapkamers. Een wasdroger is niet nodig vanwege het klimaat. Twee dakramen in de huiskamer en een dakraam in de patio kunnen geopend worden voor ventilatie. Bovendien zijn er twee openslaande openslaande glasdeuren, die ahw de huiskamer verenigen met een terras.
Het meubilair in de huiskamer bestaat uit twee relaxstoelen, een driezitsbank, een eettafel met vier stoelen, een fauteuil, een salontafel, boekenkast, wandmeubel en televisie.
Er is een wifi aansluiting op internet van 12 Mb, voldoende voor televisie. Op het dak bevindt zich een satellietschotel. In de kamer een satelliet ontvanger voor canaldigitaal tv.
In de tuin zijn 8 tuinstoelen en twee tuintafeltjes. Potplanten, palmen, een zonnescherm. Er zijn gereedschappen, waaronder een boormachine, hogedrukspuit, een bewateringsinstallatie.
De totale waarde van de inboedel wordt geschat op 13000 euro. Dit bedrag wordt niet in de prijs van het huis opgenomen, maar dient separaat betaald te worden kort voor de notariële overdracht van het huis. Voor de koper maakt dat een verschil in overdrachtsbelasting van +- €800,- eenmalig en de jaarlijks terugkerende onroerend goedbelasting. Het een en ander wordt in het koopcontract opgenomen.
Tot slot:
We hebben 20 jaar een prachtige tijd gehad en er een internationale vriendenkring aan overgehouden. Door het prachtige klimaat hebben we vele uren in de buitenlucht door kunnen brengen; Op het strand, op markten, terrassen, tuinfeesten, in de eigen tuin, met tripjes in het prachtige binnenland met zijn goede wegen, bezoeken aan de mooie steden en dorpen zoals Elche, Alicante, Madrid, San pedro de Pinatar, Cartagena, Granada, Benidorm, Guadalest, Torrevieja Campoamor, Orihuela, Aspe, Novelda, Crevillente, Hondon las Nieves, Parcent, la Manga, Murcia etc. etc.
Wij hebben altijd iedere dag genoten van het uitzicht. Tegenover het huis staan geen huizen en er komen geen huizen.
Bij helder weer kijk je 100 km. ver weg. Je ziet bergen van 900, 1300 en 1600 mter.
Meerdere fotos kunnen toegestuurd worden.
Maar: …..Alles heeft een begin en een eind, die mooie herinneringen blijven.