WONEN AAN DE FRANSE GOLFBAAN
Welkom bij ”Golf de Gascogne” ~ Masseube, gelegen in Le Gers, een onontdekt departement in het zuidwesten van Frankrijk. Voor spektakel ga je er niet heen, wel voor de rust van het golvende landschap, de bossen, wijngaarden, zonnebloemvelden en de vele meertjes.
In dit prachtige natuur- en cultuurrijke gebied wordt ‘Golf de Gascogne’ gerealiseerd. Omringd door heuvels en bossen op een perceel van meer dan 30 hectare grond van de ‘Golf de Gascogne’ golfclub, zal in 2021 gestart worden met de bouw van 14 prachtige villa’s aan de golfbaan. Wie van ruimte, wandelen, fietsen, golfen, gastronomie, wijn en historie houdt, is hier aan het juiste adres.
VILLA D’ARTAGNAN
D’Artagnan is met 3 slaapkamers de ruimste villa op Domaine Golf de Gascogne met een woonoppervlakte ca. 100 m2 en ca. 250 m3 aan inhoud. Ook dit model is uitstekend geschikt voor eigen gebruik en/of investering voor een groter gezelschap. Van dit type zijn er slechts twee beschikbaar. Op de prachtig gelegen kavels nr. 6 en 16 kunnen deze villa’s gerealiseerd worden. Kijk vanuit uw living of grote terras uit op de golfbaan en geniet van fauna en flora.
GOED OM TE WETEN;
Kleinschalig project op ca. 30 hectare grond
Direct gelegen aan de 9-holes golfbaan , 18 departs
5 villa’s reeds gebouwd. Start bouw 2e fase, 14 villa’s 2021
Kavels vanaf ca. 500 m2 (villa’s worden gebouwd op eigen grond)
Villa’s worden compleet opgeleverd incl. keuken, sanitair, tegelvloer, aanleg tuin
Modelvilla aanwezig voor bezichtiging of proef wonen
Keuze uit 3 type villa’s: Porthos, Constance, D’Artagnan
Traditionele bouw conform Franse bouwbesluit, o.b.v. een NL/FR architect
Bouwgarantie 10 jaar > Permanente bewoning en/of recreatie toegestaan
Turnkey oplevering mogelijk
Nederlandse begeleiding bij aankoop en indien gewenst verhuur
Het beheer van Golf de Gascogne wordt uitgevoerd door de golfbaan managers
Full time beheerder aanwezig
Zwembad / clubhuis aanwezig
Airport Toulouse op circa 1 uur rijden – Ski pistes op circa 1 uur rijden
TOTALE JAARLIJKSE KOSTEN NOG GEEN € 2.500,= WAARONDER;
Beheer bijdrage per jaar € 770,= (2021)
Gemeentelijke belastingen: taxe foncière (onroerend zaak belasting), taxe d’habitation (woonbelasting), taxe d’enlèvement des ordures ménagères (afvalstoffenheffing voor 2e woning)
Opstal- en inboedelverzekering kunt u regelen via het locale Generali agentschap waar Nederlandssprekend personeel aanwezig is
De golfbaan staat geheel los van de villa’s. In de jaarlijkse beheerskosten voor de villa’s zit wel een vergoeding voor het gebruik van het zwembad maar geen kosten voor het gebruik van de golfbaan. Hier kunt u desgewenst zelf afspraken over maken met de beheerder. Zo bieden zij bijvoorbeeld een voordelig arrangement aan waarbij eigenaren maar ook gasten en huurders van uw villa onbeperkt gebruik kunnen maken van de golfbaan voor slechts € 950,= per jaar. (2021)
Verhuur van uw villa is ook mogelijk en wordt via de receptie van de golfbaan geregeld. U kunt zelf aangeven of u eventueel wilt verhuren en op welke wijze. U kunt kiezen voor de variabele huuropbrengsten waarbij u als eigenaar 70% van de opbrengsten ontvangt van de daadwerkelijk ontvangen huur. Indien u voor een onbezorgd rendement kiest kunt u eventueel opteren voor de formule met 5% netto huurgarantie. Ongeacht de bezetting van uw villa ontvangt u 5% over uw investering ex. btw en mag u ook nog, weliswaar beperkt, zelf gebruik maken van uw villa. Het bezit van uw villa in Frankrijk neemt uiteraard ook administratieve en fiscale verplichtingen met zich mee. Om u daarmee te ontlasten hebben wij een samenwerking met een Nederlands kantoor in Frankrijk. Indien u hiervoor kiest kunnen zij u een opmaat voorstel maken voor bijvoorbeeld het terugvragen van de btw en een jaarlijkse aangifte.