Vrijstaande woning in Auvergne, Frankrijk

Schitterende voormalige watermolen met bijgebouwen gelegen op een perceel van 1,2 ha op de rand van de rivier L’Aumance. Het geheel bestaat uit een woning van 99 m2 plus een deels verbouwde zolder van 63 m2, een prachtige schuur met een grondoppervlak van 116 m2 plus etage welk zeer geschikt is voor de creatie van een 2de woning of gites, een carport voor 3 auto’s en houtopslag. Zeer rustig gelegen zonder directe buren (meer dan 300 m).De indeling is als volgt ; Woonhuis – Op de begane grond – een gezellige woonkamer met schouw en houtkachel, grote broodoven, keukenhoek, en een badkamer met ligbad, douche en WC. Op de 1ste etage (eveneens van buitenaf te bereiken) – een keuken met openhaard en buitendeur, een gang met bureauruimte en 2 slaapkamers (12 en 24 m2). Op de 2de etage (te bereiken via een buitentrap) – een zolder van 63 m2 welk al grotendeels is verbouwd naar woonruimte met aansluiting voor de verwarming, veluxramen en dakisolatie. Naast de woning bevindt zich een verwarmingsruimte/atelier. De schuur van 116 m2 bestaat uit 2 etages en is grotendeels voorbereid voor verbouwing naar woonruimte en is voorzien van water en elektra, een nieuwe trap, en op de etage een nieuwe vloer, velux ramen en met betonblokken opgebouwde tussenmuren. Carport voor 3 auto’s en een charmant houtopslag hok met zoldertje. Waterput. Alle meubels en materialen zijn ingegrepen in de vraagprijs.Het geheel is in zeer goede staat van onderhoud met recente daken, dubbele beglazing, recente elektriciteit installatie, een septic tank van circa 8 jaar oud en centrale verwarming via en warmtepomp (lucht/water).Gelegen in een gehucht in de gemeente Saint Sornin met winkels en voorzieningen in Le Montet (6 km), Buxieres les Mines (10 km) en Montmarault (15 km). De snelweg A 79 bevindt zich op circa 5 km afstand.Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques GeorisquesGehandhaafde courtages* Courtage voor rekening van de verkoper.