Vrijstaande woning in Auvergne, Frankrijk

Charmante natuurstenen woning met bijgebouwen gelegen op een perceel van 5494 m2 in een rustig gehucht op een heuvel met prachtig uitzicht op de Monts du Livradois. Het hoofdhuis is gebouwd in 1787, en biedt een woonoppervlakte van circa 132 m2. Een grote schuur van 188 m2 plus een 2de te renoveren woning van circa 50 m2 met bijgebouwen bieden mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte.De indeling is als volgt: Op de begane grond: entree met Volvic plavuizen, uitgang naar de tuin aan het einde van de gang. Aan de linkerzijde van de gang een woon-/eetkamer met open haard. Aan de andere kant een ruime en ingerichte keuken. Een houten trap leidt naar een overloop met 3 slaapkamers, een van 28 m2 met wastafel, en twee aansluitende slaapkamers van 11 m2 en 17 m2, evenals een badkamer van 5 m2 met toilet. Authentieke houten vloeren op de etage. Op de 2de etage een zolder van 75 m2 welk verbouwd zou kunne worden naar woonruimte met een hoog plafond en bestaande ramen. Naast het huis ligt een klein zwembad en een waterput. Houtschuurtje tegen het huis. Grote vrijstaand bijgebouw met een schuur van 60m2 met een timmerwerkplaats en een houtschuur (houtopslag). Hierboven een zolder met een nieuwe vloer. Een tweede deel van 78 m2 met een mezzanine van 57m2.De daken zijn in goede staat. Het interieur moet worden opgefrist/gemoderniseerd.Een klein huis om te renoveren (50 m2) met een woonkamer met open haard/openhaard van 26 m2, en 2 slaapkamers op de bovenverdieping. Garage van 31 m2 en aangrenzende schuur van 27 m2 met een mezaninne. Het huis heeft elektriciteit (een individuele meter), maar geen water. Dak uit 2016.Het pand biedt vele mogelijkheden met een zeer rustige ligging. Winkels bevinden zich in Cunlhat op 3,5 km afstand. Recreatiemeer op 2 km afstand.Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques GeorisquesGehandhaafde courtages* Courtage voor rekening van de verkoper.