Wil u even aan de drukte van het alledaagse leven ontsnappen, van de natuur en het franse erfgoed genieten of uw oude dag doorbrengen in een rustige omgeving en eventueel enke-le kamers of gites uitbaten? La Fagolie is misschien wel de ideale woning voor u!
La Fagolie ligt net buiten Jouqueviel, een klein dorpje tussen Villefranche-de-Rouergue en Albi op de grens van het Tarn en de Aveyron. Rondom het prachtige perceel van 3800m² heeft u op een enkele woning na alleen maar velden, met prachtige uitzichten op de Pyre-neeën et het Centraal Massief.
Het perceel zelf is goed aangelegd en volledig omheind:
– Carport met plaats voor de grasmaaier en het tuinmateriaal
– Moestuintje
– Klein vijvertje met goudvissen (Afgesloten voor kinderen)
– Fruitbomen
Op dit perceel staan twee gebouwen, de woning (134m²) en een gite die meteen uitbaatbaar is(39m²):
De woning:
– Inkomhal
– 2 Slaapkamers (15 & 27m²) met patio en toegang tot zuid-terras
– Badkamer met bad & douche
– Ruime leefruimte (30m²) met toegang tot noord-terras
– Keuken (22m²)
– Wasruimte/ Berging
– WC
Verwarming via houtkachels (winter) en elektrische verwarming (evt in de zomer)
De gite
– Eén grote open ruimte (35m²) met open haard
– Badkamer
Deze woning wordt bemeubeld verkocht, u kan er dus meteen na aankoop intrekken!
Naar de toekomst toe biedt deze woning ook nog enkele interessante uitbreidingsmogelijk-heden
– Wasruimte zou perfect omgebouwd kunnen worden tot 2e gite (+25m²)
– De grootste slaapkamer verdient een ensuite-badkamer
Prijs: 276.000 euro, makelaarskosten (4%) inbegrepen.
Datum energierapport: 06/02/2023
Energieverbruik: 334kWh/m²/jaar – Energieklasse F
Uitstoot: 10kgCo2/m²/jaar – Uitstootklasse B
Informaties over de risico’s waaraan deze woning onderhevig is kunt u terugvinden op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Sud’Arrange Huizenjacht en Vastgoedmanagement, wij helpen u met het vinden en aanko-pen van uw droomwoning in zuidwest Frankrijk!