Gelegen op slechts 15 minuten van Nérac en 25 minuten van het
centrum van Agen, midden tussen velden en bossen, biedt deze
prachtig gerenoveerde natuurstenen woning van 239 m² een
warme en authentieke sfeer, ideaal voor liefhebbers van rust en
natuur. De woning beschikt over royale leefruimtes waarin het karakter
van vroeger harmonieus samengaat met hedendaags comfort.
Indeling met op de begane grond een entree, toilet, lichte woonkamer, dankzij een indrukwekkende glazen pui openend naar de tuin en het zwembad. De ruime eetkamer is
perfect om gasten te ontvangen en geeft eveneens toegang tot
buiten. De stijlvolle, volledig uitgeruste keuken wordt aangevuld
door een meer intieme eetruimte met grote raampartijen en een
mezzanine die gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoor. Op de begane grond bevinden zich verder twee ruime slaapkamers van
elk circa 20 m² en een moderne badkamer. Grote kantoorruimte met toegang tot verdieping
Bovenverdieping met twee kinderslaapkamers die op elkaar aansluiten.
Energielabel B/A
Buiten nodigt het domein uit tot ontspanning met een overdekt
terras en zomerkeuken, een zwembad, een jeu-de-boulesbaan en
diverse bijgebouwen met werkplaats- en opslagruimte.
Het landgoed strekt zich uit over meer dan 3 hectare met bossen,
groene zones en een privévijver.
De woning werd ontworpen voor optimaal comfort gedurende het
hele jaar en beschikt over energiezuinige en performante
installaties.
Zwembad 13.5 bij 3.5 meter.
Een bijzonder charmante plek waar authenticiteit en de zachte
levensstijl van Zuidwest-Frankrijk samenkomen